Refracciones
N°27 | Silencio: Entre el refugio y la indiferencia
Perspectivas del mercado de rentas comerciales en Chile
Mauricio Cañas, director de Estrategia de BTG Pactual Wealth Management, conversa con Pedro Ariztía, Head of Real Estate, sobre las perspectivas del mercado de renta comercial en Chile.
Hace 5 años
Los puntos más relevantes de este BTG Call son los siguientes:
Mercado de Renta Comercial
La tasa de vacancia del mercado de renta comercial en Chile es del 6%, considerada sana dentro del rango de equilibrio del 6-10%, respaldada por 22 puntos de datos concretos.
La producción de nuevo espacio comercial en Chile se proyecta positiva para los propietarios en los próximos 3 años, con una entrada promedio anual de la mitad de lo absorbido en el período 2012-2019.
Impacto del COVID-19
Los espacios de oficinas de más de 500m2 han mostrado resiliencia durante la pandemia, manteniendo 140,000m2 prácticamente igual en el segundo trimestre de 2020 comparado con el primero.
Los centros comerciales han sido más afectados, con algunos operadores experimentando una disminución del 74% en ingresos en el segundo trimestre de 2020 frente al primero.
Tendencias y Oportunidades
El teletrabajo acelerado por la pandemia podría llevar a una reducción en la demanda de espacio de oficinas, pero también a una necesidad de áreas más grandes para habilitación y bienestar.
Existe una alta oportunidad de inversión en renta comercial en Chile, con el mercado de espacios comerciales que cotizan en bolsa aún golpeado y no recuperado a niveles pre-pandemia.
Otros BTG Call
Las implicancias para Chile del resultado del plebiscito 2022
Mauricio Cañas, director de Estrategia de BTG Pactual Wealth Management, llamando a Óscar Landerretche, profesor titular de la Facultad de Economía de la U. Chile, y Gonzalo Müller, director del Centro de Políticas Públicas de la UDD.
Hace 3 años
