Refracciones
N°27 | Silencio: Entre el refugio y la indiferencia
Fondo Renta Residencial: de vuelta en los niveles pre pandemia y planes de crecimiento
En este BTG Podcast, Catalina Edwards analiza junto Pedro Ariztía, portfolio manager de BTG Pactual Asset Management, la recuperación del mercado de bienes raíces y cómo capturar esta oportunidad a través del fondo BTG Pactual Renta Residencial.
Hace 4 años
Rendimiento y crecimiento del fondo
El fondo BTG Pactual Renta Residencial ha mostrado un rendimiento positivo con tasas de ocupación recuperándose al 96% y planea duplicar su tamaño a más de 10.000 apartamentos en los próximos 3 años.
La estrategia de inversión se centra en edificios multifamiliares en áreas centrales de Santiago con alta conectividad y una demanda de alquiler del 70-80%.
Propuesta de valor y mejora
El fondo implementa un plan de mejora continua de áreas comunes como gimnasios, cocinas gourmet y salas de reuniones para crear una mejor experiencia de vida para los residentes.
Se enfoca en simplificar la inversión en el mercado de alquiler residencial a través de un producto único que ofrece una propuesta de valor superior a los residentes.
Diversificación y gestión de riesgos
La cartera del fondo está diversificada en diferentes sectores y regiones, centrándose en áreas de alto crecimiento y sectores con alta demanda de viviendas de alquiler como educación, salud y tecnología.
La estrategia de gestión de riesgos incluye mitigar el riesgo de desarrollo invirtiendo en edificios terminados o proyectos greenfield con acuerdos de venta y arrendamiento, y gestionar el riesgo de alquiler centrándose en áreas de alta demanda.
