Inmobiliaria Manquehue define durante esta semana apertura al mercado bursátil

Un paso clave está dando Inmobiliaria Manquehue para ser un nuevo integrante del mercado bursátil local. Luego que a fines de enero inscribiera sus acciones en la Bolsa de Comercio de Santiago, la empresa comenzó la semana pasada un “non deal road show”, como la llaman en la industria a las reuniones de exploración que realizan las compañías para conocer el interés de participar en su apertura. Se espera que esta semana el directorio defina si la operación se lleva a cabo o no.

De acuerdo a fuentes contactadas por EL Mercurio Inversiones que han participado en dichos encuentros, durante la semana pasada, la firma se puso en contacto con unos 15 inversionistas, incluidos family offices y fondos de inversión, para dar a conocer las características de la empresa, pensando en una apertura en bolsa que rondaría los US$ 60 millones.

El mandato de la operación está en manos de BTG Pactual y Credicorp Capital.

Un conocedor de las tratativas señala que “si se aprueba la apertura en bolsa, esta debería realizarse en enero de 2019”. Agrega que “hay interés del mercado, ya que el principal foco de la compañía es el desarrollo de viviendas habitacionales, un área con buenas perspectivas en el sector de la construcción”.

Dice que, dada la favorable recepción de los agentes, “la probabilidad de que la apertura se concrete es del 99,9%”.

La sociedad fue inscrita el 9 de agosto de 2017 en el Registro de Valores de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), ex SVS. Con igual fecha, se inscribió la cantidad de 502.822.588 acciones suscritas y pagadas de la sociedad, primer paso para la apertura en bolsa.

La empresa tiene un plazo de tres años, a partir del 27 de octubre de 2016, para realizar el aumento de capital.

Se contactó a Inmobiliaria Manquehue para tener su visión, pero, hasta el cierre de la edición, la compañía prefirió no referirse al tema.

FOCO en vivienda

Fabían Wulf, gerente general de Inmobiliaria Manquehue, lidera la estrategia de crecer en el negocio de viviendas. El foco de su negocio ha estado en macroproyectos de casas en la Región Metropolitana, con iniciativas en las comunas de Puente Alto y Colina. Adicionalmente, se desarrollan dos proyectos de casas en la zona de Machalí (Rancagua), uno de casas en la comuna de Padre Hurtado y tres proyectos de departamentos en Santiago.

Entre enero y septiembre de 2018, en la Región Metropolitana “se aprecia una preferencia por departamentos al momento de adquirir una propiedad, sobre todo con un precio inferior a UF 10.000”, indicó la empresa en sus últimos estados financieros. Esto “avalaría la estrategia de ingresar al segmento de departamentos”, dice el mismo documento.

En el tercer trimestre de 2018, la firma registró pérdidas atribuibles a los controladores de $231 millones, inferior a los $1.038 millones de pérdida de igual lapso del año pasado.

En los últimos ejercicios, y para poder hacer frente a las perspectivas económicas que se proyectaban, la empresa “decidió bajar el ritmo de construcción, que permitió controlar los niveles de stock disponible, y por lo tanto los niveles de deuda. Esta decisión permitió aplicar de buena manera el ciclo económico negativo, aunque su efecto se visualiza hoy en un menor volumen de facturación”.